• Wat is eigendomsrecht?
• Eigenschappen van eigendomsrechten
• Voorbeelden van eigendomsrecht
• Voorbeelden van onroerend goed

We leggen uit wat goederenrecht is en wat de kenmerken ervan zijn. Ook voorbeelden van de toepassing van dit recht.

Dit recht kan worden geverifieerd bij bijvoorbeeld de aan- of verkoop van een woning.

Wat is eigendomsrecht?

Het recht op eigendom of eigendom domein is de directe en onmiddellijke rechtsbevoegdheid die een persoon met betrekking tot een specifiek object of eigendom, waardoor u er vrij over kunt beschikken binnen het kader dat is vastgesteld door de wet.

Met andere woorden, het gaat om de macht die rechtssubjecten hebben over objecten en eigendommen om ermee te doen wat ze willen, zonder de wet te overtreden of schade toe te brengen aan derden.

Het eigendomsrecht is van toepassing op alle objecten die vatbaar zijn voor toe-eigening, dat wordt bepaald door drie hoofdkenmerken:

• Dat ze nuttig zijn, want als ze dat niet waren, zou hun toe-eigening geen zin hebben;
• Dat ze beperkt zijn, want als ze oneindig waren, zou het ook niet nodig zijn ze toe te eigenen;
• Dat ze kunnen worden bezet of bezeten, anders zou er geen manier zijn om de macht van eigendomsrechten over hen uit te oefenen.

Evenzo wordt aangenomen dat het volledige eigendomsrecht de bezitter drie bevoegdheden geeft over het object of eigendom in kwestie, namelijk het gebruik (ius utendi), genot (ius fruendi) en geniet (ius abutendi), een onderscheiding die werd geboren in de Romeinse wet tijdens de middeleeuwen:

• Ius utendi. De eigenaar heeft het recht om de zaak te gebruiken zoals hij wil, in overeenstemming met zijn interesses en de sociale functie die hij heeft, zolang hij de wet niet overtreedt of andere eigenaren schade toebrengt.
• Ius fruendi. De eigenaar heeft het recht om te profiteren van het ding, van de vruchten die het direct of indirect voortbrengt, of dat overblijft na het gebruik ervan.
• Ius abutendi. De eigenaar heeft het recht over de zaak te beschikken zoals hij wil, hetzij te vernietigen, te vervreemden, achter te laten, te verhuren, enz., zolang dit niet in strijd is met zijn sociale functie en geen inbreuk maakt op rechten van derden of enige wettelijke verordening.

Eigenschappen van eigendomsrechten

Eigendomsrechten worden geacht te bestaan ​​op de volgende manieren:

• Moreel. Toe-eigening is immers reflexief en niet instinctief.
• Doorlopend. Omdat het zal duren totdat het goede bestaat.
• Exclusief. Omdat er maar één eigenaar van het ding tegelijk kan zijn.
• Beperkt. Omdat het kan worden beperkt door de gemeenschappelijk voordeel, door de behoefte van anderen of door de wet.
• Perfect. Aangezien de eigenaar door hem zijn eigendom van de zaak kan verdedigen, zelfs door de evenredige uitoefening van geweld.

Voorbeelden van eigendomsrecht

Een boerderij met alle gewassen is het exclusieve eigendom van de eigenaar.

Eigendomsrechten kunnen worden geverifieerd in gevallen zoals de aankoop of verkoop van een huis, aangezien er noodzakelijkerwijs een enige en exclusieve eigenaar zal zijn die het te koop aanbiedt en een nieuwe enige en exclusieve eigenaar die ermee instemt ervoor te betalen. Zodra de transactie is voltooid, is het eigendom van het ene onderwerp op het andere overgedragen, maar het huis zal nooit opgehouden zijn van iemand te zijn.

Een ander voorbeeld is een boerderij met veel fruitbomen. Deze zijn, samen met alles wat op het land is geplant, het exclusieve eigendom van de eigenaar, evenals de vruchten die deze bomen voortbrengen en waarover de eigenaar kan beschikken wanneer hij wil: ze verkopen, weggeven of laten rotten .

Voorbeelden van onroerend goed

Er zijn verschillende manieren om een ​​eigendom te classificeren volgens wat is vastgesteld door deze tak van de Rechtsaf, zoals:

• Indeling per onderwerp. Je kunt praten over Privaat terrein (wanneer het toebehoort aan een persoon), openbaar (wanneer het toebehoort aan de Voorwaarde), individueel (als het van een enkele eigenaar is), particulier collectief (als het van een gemeenschap privaat) of publiek collectief (wanneer het van iedereen is en wordt beheerd door een openbare entiteit of instantie).
  • Bijvoorbeeld: een park is collectief openbaar eigendom, terwijl een hacienda individueel privébezit is en de bezittingen van een bedrijf private zijn private collectieve goederen.
• Classificatie van nature. Er zijn roerende goederen (ze kunnen van plaats naar plaats worden verplaatst), onroerend goed (ze kunnen niet worden vervoerd zonder ze te beschadigen), lichamelijk (dat kan worden waargenomen door de zintuigen) en onstoffelijke (dat wordt gevormd door louter rechten, is abstract) .
  • Bijvoorbeeld: een auto is een persoonlijk bezit, een huis is een onroerend goed, beide hebben lichamelijke goederen. Terwijl de eigenaar van een lening een immaterieel goed heeft.